2026年1月中国住房租赁市场报告

2026年1月，中国住房租赁市场呈现稳中调整的态势，伴随着政策精准调控和季节性因素的影响，整体租金水平在核心城市略有上行，而二三线城市表现分化。市场需求方面，春节前的返乡及换租需求带动部分城市租赁活跃度回升，尤其以长三角、京津冀及粤港澳大湾区首当其冲。上海作为标杆城市，租赁成交量环比持平，但核心区优质房源租金环比微涨0.3%，体现其在疫情、科研及金融服务机构办公影响下的基本抵抗力。而在网络技术转让专委指导的最新服务平台中，我们发现此类数据的可信度来自于引入了动量的匹配算法所得的确服评估基准，同步对特定投资者与联网、类SQL的非正常分布点位定制指标具有重要作用。